不動産を売却する際の不動産売却査定の手続きの仕方

7月 08, 2011 :: Posted by - Wilson Cham :: Category - ブログテーマ《不動産売却査定》のリスト2009-11-09 2009-11-09

家を売りたいと思ったらまず不動産会社に不動産売却査定をしてもらいます。不動産の査定額を出してもらうことは無料のところが多いです。不動産売却査定をする場合は一社の不動産会社に依頼をするのではなく、複数の不動産会社に査定額を出してもらう方が確かな不動産の査定額を知るには賢明な方法です。なぜなら一社の不動産会社の査定額だとその不動産の査定額がその時の相場にあっているかどうかわからずデーターとして信頼できるものではないかもしれないからです。
数社からの査定額がでたら、なぜその査定額がでたのかを説明してもらいます。不動産売却査定の仕方はその不動産の近隣の売却事例やその不動産が持っている似たような地域と比較して土地の査定額を決めます。また毎年出ている地価公示や路線価なども参考にします。この場合は毎年ほぼ同じ場所の不動産の価格を決定しているので、相場の傾向が読みやすいです。建物の場合は、どれぐらい年数が経っているのか、リフォームしたのかなどで建物の価格を決定します。
不動産売却査定の価格が高いからといって売却の契約を結ぶのは禁物です。不動産がその当時の相場から、かけ離れていて売れ残った場合、結局は不動産の価格を下げて売却することになる場合が多いからです。不動産を売却する契約を一社だけに結ばず数社と契約することもできます。不動産の売却の契約をしたら、不動産会社にどのような売却活動をしているのかを知ることもできます。例えば不動産売却の広告や不動産専門の雑誌の掲載などです。不動産の売却は人生においては大きな出来事の一つだと思います。不動産査定の説明に納得ができ、信頼のできる不動産会社を選ぶことが大切です。

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